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ストック重視の住宅政策
リフォーム支援
建築・住宅政策の転換を掲げる民主党。ケンプラッツが行った緊急アンケートでは、民主党のマニフェスト（政権公約）について、「内容を把握している」との回答は7割近くを占め、個別の政策メニューでは「既存住宅のリフォーム支援」に関心が集まった。マニフェストに掲げた政策の実行可能性については、「実行できる」とした回答が半数を超えた。
調査では、建築・住宅分野に関するマニフェストの内容について認知度を聞いた。「詳細に内容を把握している」「おおむね内容を把握している」との回答は合わせて66.7％だった。一方で、「内容はほとんど知らない」「内容はまったく知らない」も計33.4％に上った。
マニフェストに掲げる建築・住宅政策をどの程度実行できるか。「かなり実行できる」「ある程度実行できる」は計54.6％。一方で、「あまり実行できない」「全く実行できない」も計45.5％に上り、見方が分かれた。民主党に投票した人に限ると72.4％が「実行できる」と回答。一方、自民党に投票した人では、「実行できる」との回答は22.2％にとどまった。
マニフェストや政策集で打ち出した建築・住宅に関する政策のうち、関心の高いものを3つまで挙げてもらった。最多は「省エネ化、バリアフリー化、耐震を目的とした既存住宅の改修支援」で43.0％だった。「中心市街地・商店街の活性化」、「伝統工法を継承する技術者の育成」、「太陽光パネル設置の助成」、「長期優良住宅の普及促進」が続く。
中古市場整備のソフト面の政策である「定期借家制度の普及」や「ホームインスペクターの育成」については、相対的に関心が低かった。
リフォーム重視に「賛成」7割
民主党が打ち出す「新築重視からリフォーム重視へ」という政策転換の方向性について、「賛成」と回答したのは全体の22.3％、「どちらかといえば賛成」は47.4％で、7割近くが肯定的な見方を示した。
自由意見では、「リフォームに対する助成制度を充実させるなどの施策を実現してほしい」（42歳／総合建設会社／構造設計・監理／1000人以上）、「リフォーム市場を活性化し、魅力ある業種にすることを願う」（60歳／総合建設会社／建築プロデュース／10～49人）、「大胆なリフォーム支援策を期待する」（59歳／その他／経営／1～3人）といった声が多く寄せられた。
一方で、政策の優先順位に対する注文が目立った。「リニューアル推進の極端なストック指向は短絡的過ぎる。制度改革でリニューアルのみが促進されることには反対だ」（42歳／建築設計事務所／意匠設計・監理／4～9人）、「リフォームの母体となる200年住宅の新築が先ではないか」（60歳／建築設計事務所／構造設計・監理／10～49人）。
景気面での配慮を求める声も多い。「現在の不況対策としてはリフォームでは刺激にならない。将来はともかく、新築住宅の促進に力を入れてほしい」（63歳／その他／経営／10～49人）、「新築の減少は避けられないと思うが、リフォーム重視だけが独り歩きすれば、経済状況に影響を及ぼしかねない。全体のバランスをとりながら、政策を打ち出すべきだ」（50歳／総合建設会社／意匠設計・監理／100～499人）といった声だ。
リフォーム推進に当たっての課題についても、多数の指摘があった。「リフォーム重視ということだが、現行法の縛りでは既存不適格により実施できないのでは」（50歳／総合建設会社／施工管理／10～49人）、「質の低い既存住宅に対するリフォームには疑問が残る」（45歳／工務店／経営／4～9人）、「新築以上に知識と技術が必要な場合があるため、もう少し厳しく基準を設けないと、悪徳が横行しかねない」（49歳／建築設計事務所／意匠設計・監理／1～3人）といった声が代表的だ。
「ホームインスペクターの整備や法整備などで、それにかかわる作業、書類の煩雑化は、現場の作業性を著しく悪くする可能性がある」（40歳／住宅メーカー／意匠設計・監理／500～999人）、「大手メーカーが大量に参入することにより、中小の業者の仕事が奪われる可能性がある」（36歳／総合建設会社／意匠設計・監理／4～9人）といった懸念もあった。
建築・住宅政策の転換を掲げる民主党。ケンプラッツが行った緊急アンケートでは、民主党のマニフェスト（政権公約）について、「内容を把握している」との回答は7割近くを占め、個別の政策メニューでは「既存住宅のリフォーム支援」に関心が集まった。マニフェストに掲げた政策の実行可能性については、「実行できる」とした回答が半数を超えた。
調査では、建築・住宅分野に関するマニフェストの内容について認知度を聞いた。「詳細に内容を把握している」「おおむね内容を把握している」との回答は合わせて66.7％だった。一方で、「内容はほとんど知らない」「内容はまったく知らない」も計33.4％に上った。
マニフェストに掲げる建築・住宅政策をどの程度実行できるか。「かなり実行できる」「ある程度実行できる」は計54.6％。一方で、「あまり実行できない」「全く実行できない」も計45.5％に上り、見方が分かれた。民主党に投票した人に限ると72.4％が「実行できる」と回答。一方、自民党に投票した人では、「実行できる」との回答は22.2％にとどまった。
マニフェストや政策集で打ち出した建築・住宅に関する政策のうち、関心の高いものを3つまで挙げてもらった。最多は「省エネ化、バリアフリー化、耐震を目的とした既存住宅の改修支援」で43.0％だった。「中心市街地・商店街の活性化」、「伝統工法を継承する技術者の育成」、「太陽光パネル設置の助成」、「長期優良住宅の普及促進」が続く。
中古市場整備のソフト面の政策である「定期借家制度の普及」や「ホームインスペクターの育成」については、相対的に関心が低かった。
リフォーム重視に「賛成」7割
民主党が打ち出す「新築重視からリフォーム重視へ」という政策転換の方向性について、「賛成」と回答したのは全体の22.3％、「どちらかといえば賛成」は47.4％で、7割近くが肯定的な見方を示した。
自由意見では、「リフォームに対する助成制度を充実させるなどの施策を実現してほしい」（42歳／総合建設会社／構造設計・監理／1000人以上）、「リフォーム市場を活性化し、魅力ある業種にすることを願う」（60歳／総合建設会社／建築プロデュース／10～49人）、「大胆なリフォーム支援策を期待する」（59歳／その他／経営／1～3人）といった声が多く寄せられた。
一方で、政策の優先順位に対する注文が目立った。「リニューアル推進の極端なストック指向は短絡的過ぎる。制度改革でリニューアルのみが促進されることには反対だ」（42歳／建築設計事務所／意匠設計・監理／4～9人）、「リフォームの母体となる200年住宅の新築が先ではないか」（60歳／建築設計事務所／構造設計・監理／10～49人）。
景気面での配慮を求める声も多い。「現在の不況対策としてはリフォームでは刺激にならない。将来はともかく、新築住宅の促進に力を入れてほしい」（63歳／その他／経営／10～49人）、「新築の減少は避けられないと思うが、リフォーム重視だけが独り歩きすれば、経済状況に影響を及ぼしかねない。全体のバランスをとりながら、政策を打ち出すべきだ」（50歳／総合建設会社／意匠設計・監理／100～499人）といった声だ。
リフォーム推進に当たっての課題についても、多数の指摘があった。「リフォーム重視ということだが、現行法の縛りでは既存不適格により実施できないのでは」（50歳／総合建設会社／施工管理／10～49人）、「質の低い既存住宅に対するリフォームには疑問が残る」（45歳／工務店／経営／4～9人）、「新築以上に知識と技術が必要な場合があるため、もう少し厳しく基準を設けないと、悪徳が横行しかねない」（49歳／建築設計事務所／意匠設計・監理／1～3人）といった声が代表的だ。
「ホームインスペクターの整備や法整備などで、それにかかわる作業、書類の煩雑化は、現場の作業性を著しく悪くする可能性がある」（40歳／住宅メーカー／意匠設計・監理／500～999人）、「大手メーカーが大量に参入することにより、中小の業者の仕事が奪われる可能性がある」（36歳／総合建設会社／意匠設計・監理／4～9人）といった懸念もあった。
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うわさの棟梁さん
住まいつくりのノウハウを提供し、マイホーム実現を応援します。
目指すのは低価格で高品質・高機能の住まいづくりです。商業主義のハウスメーカーと同等のレベルで３割コストダウン住宅を実現します。負けないで一緒に闘いましょう！
＞URL：http://mario14.blog25.fc2.com/
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